Superbe T3 en Duplex Penthouse Estaque de 76m2 Vue Mer

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce superbe appartement au design original, de 76m2 habitable et 88m2 en surface utile, situé dans le quartier pittoresque et authentique de l'Estaque.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite maison de ville (3 lots en copropriété) vous serez séduit et saisi par l'espace, la luminosité, l'agencement, la qualité des matériaux et des finitions, et pour ne rien gâcher une petite vue mer!

Au premier niveau se trouvent la salle de bain, une chambre , un salon séjour cuisine ouverte équipée, le tout avec une belle hauteur de plafond donnant sur des baies vitrées occupant toute la largeur de l'appartement.
Au second niveau, une deuxième chambre et un espace pouvant faire l'objet d'un bureau ou d'un coin repos.
Cet appartement climatisé, vous l'aurez compris, possède un charme indéniable.

Places de parking facilement accessibles au bas de l'appartement.
Proches de toutes commodités: Gare 5min, Axes autoroutiers 5min, Port de l'Estaque 5min, Commerces, Groupe scolaire.

TF: 758 euros
Charges de copropriété: 400 euros annuels

Honoraires à charge vendeur.
Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77
Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 76 m²
Etage : 2
Année de construction : 1900

Détails des surfaces

Surface habitable : 76m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 758.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 400.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 58 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Géraldine Carmona
+33622266677
geraldine.carmona@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.