Appartement T2 de 60 m2 en rez de jardin avec terrasse et garage à Luynes

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose un appartement de type 2 d’environ 60 m² en rez-de-jardin, situé à Luynes, dans une résidence récente de standing.

Vous serez séduit par son vaste espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine équipée Schmidt ouverte sur un séjour, prolongé par deux terrasses sans vis-à-vis et un agréable jardin privatif.
Actuellement configuré en T2, cet appartement peut aisément être transformé en T3 en recréant la chambre initialement prévue dans le séjour.
Le coin nuit offre une chambre confortable, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un toilette séparé.
Un grand garage PMR vient compléter ce bien aux prestations de qualité : climatisation réversible, domotique pour volets roulants, résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espace extérieur.
La résidence récente (2017) offre un cadre de vie agréable, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Féthi Hachem - EI: 06.17.99.53.31
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 60 m²
Année de construction : 2017

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²
Surface Séjour : 40m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 70
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2400.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 2 kWhep / m2 / an

GES : 90 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Fethi HACHEM
0617995331
fethi.hachem@1894-immo.com

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