Référence : 014651

Villa familiale de 158 m² avec piscine et jardin paysager – Puyricard, Aix-en-Provence


1 100 000 €

Aix-en-Provence 13540
159m2
5
1
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description du bien

1894 L’immobilier et Jérémy Dorléans vous proposent cette villa de 158 m² implantée sur un terrain arboré de 2 094 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur de Puyricard, à Aix-en-Provence.

Dès l’entrée, un hall fonctionnel avec placards et WC vous accueille et mène vers une lumineuse pièce de vie de 50 m². Baignée de lumière naturelle, cette pièce associe harmonieusement cuisine ouverte et espace séjour, créant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.
La villa dispose également, en rez-de-chaussée, d’une chambre parentale avec placard, salle d’eau et WC.
À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres : deux suites avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain avec WC.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté d’arbres, bénéficie d’un arrosage automatique relié au Canal de Provence.
La piscine au sel de 9x4 m vous invite à profiter des belles journées ensoleillées.

Un garage de 26 m² avec mezzanine de rangement vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.

Alliant confort, espace et qualité de vie, cette propriété n’attend plus que vos touches personnelles pour devenir votre futur havre de paix au cœur d’Aix-en-Provence.

Ce bien d’exception a retenu votre attention ? Contactez-moi dès aujourd’hui afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée.

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Jérémy Dorléans (EI) – 07 84 12 10 40

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Créteil sous le n° 848 281 721 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 6
Surface : 159 m2
Etage : 2
Année de construction : 2007
Détails des surfaces
Surface habitable : 159m2
Surface Séjour : 35m2
Surface Terrain : 2094.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 4
Nombre de WC: 5
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 3257.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 3 kWhep / m2 / an
A
GES : 115 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy DORLEANS
+33784121040
jeremy.dorleans@1894-immo.com

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