Elégante villa ensoleillée, avec piscine, terrasses et jardin - Un bien déjà conçue pour deux appartements

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose, cette élégante propriété de 190 m², entièrement rénovée en duplex, vous serez séduit par la luminosité, son calme absolu et son absence de vis à vis.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée avec accès direct sur une belle terrasse de 60 m², une grande cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle-de-bains, un toilette, une grande chambre et un dressing complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douche, un toilette indépendant; Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 300 m² avec piscine.
Sur cette terrasse, un grand abri convivial avec espace repas et barbecue offre un cadre idéal pour vos déjeuners et diners en extérieur.
Un jardin arboré de 1300 m² agrémenté d' arbres fruitiers .
L'accès se fait par un chemin piéton avec possibilité d'accès voiture pour vos courses ou autre…Un garage de 25 m² complète ce bien.
Situation idéale : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, plage à seulement 1,5 km.
Coup de cœur assuré !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Cathy Lechevallier - EI: 0680186906
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nice. sous le
n° 911 317 907 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 190 m²
Etage : 2
Année de construction : 1980

Détails des surfaces

Surface habitable : 190m²
Surface Séjour : 36m²
Surface Terrain : 1338.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3476.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 5 kWhep / m2 / an

GES : 194 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cathy Lechevallier
+33068186906
cathy.lechevallier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.