Référence : 014661

CHARMANT T2 AVEC TERRASSE 23m² À VENDRE


209 000 €

Marseille 13004
59m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose dans le quartier recherché des Chartreux ce bel appartement 2 pièces de 60 m².
Le bien se compose d’un vaste séjour de 31 m² avec sa cuisine américaine équipée, baigné de lumière et donnant un accès direct à une spacieuse terrasse de 23 m². Cet espace extérieur, rare sur le secteur, sera idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Il s'ensuit d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un espace buanderie afin d'optimiser l'espace et le stockage dans l'appartement.
Rénové il y a peu de temps, aucun travaux n’est à prévoir.
Il est équipé de la climatisation réversible, chauffage individuel électrique, d'une ventilation mécanique par insufflation (VMI) et du double vitrage.

Gérée par un syndic professionnel, cette copropriété est très bien entretenu par ce dernier et par les copropriétaires eux-mêmes.

Son emplacement stratégique, à deux pas des transports, des commerces et des commodités, fait de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Deux caves son comprises dans le prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à la vente : 5
Taxe foncière : 897€
Charges annuelles de copropriété : 914,31€
DPE : B GES : A
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 520€ et 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Mr LUCAS Hugo E.I : 06 17 76 50 54 hugo.lucas@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°980 334 437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 59 m2
Année de construction : 1950
Détails des surfaces
Surface habitable : 59m2
Surface Séjour : 31m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 897.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 13
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 914.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 2 kWhep / m2 / an
A
GES : 99 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Hugo LUCAS
0617765054
hugo.lucas@1894-immo.com

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