Bel appartement 3 chambres, 65 m2, quartier Saint Victor

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose

Dans le très prisé quartier Saint-Victor, à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Traversant et lumineux, il se compose de :

- Un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie moderne et fonctionnel.
- Trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ou optimiser un projet locatif.
- Une salle de bain pratique et bien agencée.
- Un petit balcon de 1 m², parfait pour prendre l’air ou savourer un café.
- Une cave
- Stationnement devant l'immeuble pour les résidents
- Local à vélos

Atouts :

Résidence calme et soignée.
Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Marseille.

? Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, idéal pour mettre en collocation.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Olivier MARTIN- EI: 07 86 92 13 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 867 873 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : condo
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 64 m²
Etage : 1
Année de construction : 1960

Détails des surfaces

Surface Séjour : 26m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1236.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 46
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1744.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 5 kWhep / m2 / an

GES : 182 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Olivier Martin
+33786921330
olivier.martin@1894-immo.com

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