T2 avec terrasse plein ciel quartier Vauban/Breteuil

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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Surface terrasse

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet élégant T2 avec terrasse et vue dégagée.
Idéalement situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans une impasse paisible à deux pas de toutes commodités et à seulement 15 minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement de 45 m² séduit par son raffinement et sa luminosité.
Niché au 6e étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur (2010), il offre :
Une entrée élégante avec rangements intégrés, desservant une salle de bains moderne et wc séparés.
Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur Marseille.
Une chambre spacieuse avec rangements.

Rénové avec goût, cet appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, matériaux soignés, agencement optimisé.
? Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien en supplément au prix de 50 000 €.
Taxe foncière: 1387€
Charges annuelles: 1072€ (soit environ 90€/mois)
Un bien rare dans un quartier recherché, à visiter rapidement !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Laureen Guardascione EI 0613707206
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 45 m²
Année de construction : 2012

Détails des surfaces

Surface habitable : 45m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1387.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 33
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1072.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 113 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laureen GUARDASCIONE
+33613707206
laureen.guardascione@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.