Appartement de Type 4 - Pointe Rouge/Montredon A deux pas des plages 13008 Marseille

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille- 13008- La Pointe Rouge/ Madrague de Montredon - Type 4- 114m2 Loi Carrez - Terrasse 20m2

1894 L'immobilier vous présente :
Dans un environnement privilégié, à la croisée des collines et de la Méditerranée, un bâti s'élevant sur un seul étage partagé en deux lots abrite cet espace de caractère.
La conception fonctionnelle de ce grand appartement offre une harmonie parfaite dans la distribution des pièces.
Des prestations de standing, un sol parqueté dans son intégralité, de beaux volumes, et la climatisation à chaque étage offrent un confort de vie agréable.
L'appartement se découvre avec un grand espace consacré à des moments de convivialité, une cuisine ouverte sublimant la pièce, baignée de lumière, prolongée par une terrasse offrant une vue sur la mer.
Le séjour, spacieux, imprégné de la lumière naturelle, offre un espace salon et une grande salle à manger où recevoir sera un plaisir.
La chambre parentale avec son dressing intégré, et une salle d'eau moderne, avec douche à l'Italienne et toilettes, complètent ce premier niveau.
Un large escalier conduit avec aisance à l'étage, structuré par une charpente sous le toit : deux grandes chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau et toilettes, idéale pour un adolescent ou recevoir famille et amis.
Une cave et un espace buanderie en extérieur complètent la description de ce bien.

Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 / Armelle Joulin 06 86 74 05 26
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 114 m²
Etage : 2
Année de construction : 1950

Détails des surfaces

Surface habitable : 114m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1622.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 61
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1032.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 2 kWhep / m2 / an

GES : 74 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.