Charmant 2/3 Pièces rénové avec cave, dans une maison de village à Epinasses

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose au cœur d'Espinasses, cet appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'une maison de village composée seulement de deux logements. Un cadre intimiste et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement.
L'appartement se compose d'un séjour cosy, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Une pièce supplémentaire sans ouverture complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint.
Côté confort : chauffage à pellets menuiseries double vitrage et grande cave avec éclairage.
L'appartement bénéficie également d'un petit jardin situé à l'arrière de la maison, en copropriété avec le second logement.
La maison a été entièrement rénové : toiture refaite il y a moins de deux ans, façade en très bon état . Stationnement facile dans le village, école et navette scolaire à proximité.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Cathy Lechevallier - EI: 0680186906
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nice. sous le n° 911 317 907 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 64 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 65m²
Surface Séjour : 15m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 4
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 5 kWhep / m2 / an

GES : 167 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cathy Lechevallier
+33680186906
cathy.lechevallier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.