Maison avec vue exceptionnelle à Velaux

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L’Immobilier vous propose cette maison familiale de 160 m² (env.) située sur les hauteurs de Velaux, sur un terrain de 1 389 m² avec piscine et vue panoramique sur l’étang de Berre.

Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, suite parentale avec salle d’eau et dressing, grande buanderie.
Étage : 2 chambres avec balcon sud, salle d’eau, WC.
Dernier niveau : 2 chambres + pièce mansardée (salle de jeux, cinéma…).

Extérieurs : deux terrasses (sud et ouest), cuisine d’été, piscine 8x4 avec espace bar, nombreuses places de stationnement.

Emplacement recherché : calme, proche collège, commodités et installations sportives.

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Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI 0646751916
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 6
Surface : 160 m²
Etage : 3
Année de construction : 1979

Détails des surfaces

Surface habitable : 160m²
Surface Terrain : 1389.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1948.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 44 kWhep / m2 / an

GES : 187 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Thomas MOVSESSIAN
+330646751916
thomas.movsessian@1894-immo.com

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