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description du bien

Maison d’Exception à Vendre – Marseille 10e
1894 L’Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison de 270 m² sur un terrain
arboré de 1 094 m², idéalement située dans le 10e arrondissement de Marseille. Ce bien rare, climatisé (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur, est entièrement sécurisé avec une alarme à commande à distance et un interphone avec caméra. Un vaste espace extérieur permet de stationner jusqu’à 8 véhicules.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de 16 m² avec entrée indépendante, utilisée actuellement comme atelier, une salle de musculation de 28 m², un bureau et un WC , une vaste pièce de vie de 70 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon, ouverte sur une piscine chauffée exposée ouest, grâce à de larges baies vitrées à galandage, une suite avec salle de bain, WC, buanderie, chambre et balcon .
À l’étage :
Une somptueuse suite parentale de 28 m², un salon cosy, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires ,une salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un bien supplémentaire à proximité, idéal pour un projet de
regroupement familial.
✨ COUP DE CŒUR GARANTI – BIEN RARE À NE PAS MANQUER !!
Contact : Philippe CAMPOS -EI - 06 60 26 91 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 270 m²
Etage : 2
Année de construction : 2021

Détails des surfaces

Surface habitable : 270m²
Surface Séjour : 71m²
Surface Terrain : 1094.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 6625.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 2 kWhep / m2 / an

GES : 84 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Philippe CAMPOS
+33660269130
philippe.campos@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°982393092 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.