RARE TRES BEAU 4 PIECES 100 M² AVEC 500 M² DE JARDIN PRIVATIF

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente très beau 4 pièces en rez-de-jardin de 100 m², entièrement rénové. Il offre un séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée avec comptoir ouverte, ainsi qu'une agréable véranda, idéale comme salon d'hiver, espace détente ou coin repas.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec accès direct sur le jardin, une salle-de-bains, une salle de douche avec WC, et un deuxième WC indépendant. Nombreux rangements.
Son véritable atout un superbe jardin plat privatif de 500 m² environ, arboré d'oliviers, arbres fruitiers, cabanon et espace repas extérieur, un vrai havre de paix. Un cadre unique, rare à la vente, qui allie le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement.
Une cave et un box ouvert en sous-sol complètent ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Cathy Lechevallier - EI: 0680186906
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nice sous le n° 911317907. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 100 m²
Etage : 1

Détails des surfaces

Surface habitable : 100m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2133.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 340.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495 € et 2023 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 45 kWhep / m2 / an

GES : 209 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cathy Lechevallier
+33680186906
cathy.lechevallier@1894-immo.com

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