Rare: T2 Emplacement privilégié, 45m2, terrasse 15m2, 2 box en sous-sol.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose EN EXCLUSITE, ce joli T2 dans une petite résidence sécurisée construite en 2016, environnement calme et privilégié.

Cet appartement récent se situe au 2ème et dernier étage, accessible par un ascenseur et escalier extérieur.
Vous serez séduit par son espace de 45m2 composé d'une salle de bain, une chambre (placard aménagé) et un grand salon séjour cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 15m2 sans vis à vis, vue dégagée.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud, et Ouest.

Baies vitrées et ouvertures en pvc et double vitrage.
Volets électriques- Interphone.
Pompe à Chaleur réversible gainable.

2 box indépendants (dont un fermé et aménagé) en sous-sol sont compris avec l'appartement.

Lots habitation: 40
TF: 1169- CC: 1200 /an

Honoraires à charge vendeur.
Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77
Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 45 m²
Année de construction : 2016

Détails des surfaces

Surface habitable : 45m²
Surface Séjour : 23m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1169.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 91
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 46 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Géraldine Carmona
+33622266677
geraldine.carmona@1894-immo.com

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