T3 de 73m2 avec balcon dans une copropriété sécurisée du 13ème

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE ce T3 de 73m2 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée des années 70.

Le bien se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous arrivez dans une pièce de vie confortable et lumineuse avec un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, et un accès à une grande cuisine fonctionnelle avec une loggia et un espace cellier/buanderie.

La partie nuit, quant à elle, comprend deux chambres avec des rangements intégrés, une salle de bain et des WC séparés.

Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir; Néanmoins, le bien dispose d'ores et déjà d'huisseries en double vitrage dans le séjour et la chambre principale.
Le chauffage est collectif, et l'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique individuel.
Le parking est collectif au sein de la copropriété, en placement libre.

Les charges de copropriété s'élèvent à : 270 euros par mois (eau froide et chauffage compris)
La taxe foncières est de : 1433

Travaux de remise au gout du jour à prévoir.

A visiter sans tarder.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 84 m²
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 84m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1433.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 50
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3250.00 €.
Procédure en cours : Oui

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 355 Kg CO2 / m2 / an

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Laetitia CONTE
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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°539686956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.