Appartement T3 70 m² avec balcon et vue dégagée

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894 L'Immobilier vous présente un bel appartement d’environ 70 m², situé au 7e étage sur 18 avec ascenseur, au sein de la résidence Le Fondacle, une copropriété calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Grâce à son exposition Sud-Ouest et à son double vitrage, vous profiterez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Voici la disposition des pièces :

-Une entrée fonctionnelle,
-Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé plein sud avec vue dégagée,
-Une cuisine séparée, entièrement rénovée, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès à un second balcon pratique,
-Deux chambres confortables avec rangements, exposées Ouest,
-Une salle de bains avec baignoire et arrivée d’eau pour lave-linge,
-Des WC séparés.
-Un espace pouvant servir de dressing ou de buanderie.

Les + du bien :

-Chauffage collectif au gaz,
-Double vitrage,
-Volets roulants manuels dans les chambres,
-Emplacements libres de stationnement dans la résidence,
-Belle exposition et environnement calme.

Un bien au fort potentiel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous le présenter plus en détails.

Au plaisir de vous rencontrer.
Vidéo disponible sur demande

-Le montant des charges : 230 €/mois ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes et de l'ascenseur)
-La taxe foncière 2024 : 1 350€

Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 70 m²
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 70m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1350.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 92
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2760.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 176 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.