Plan-de-Cuques – Villa rénovée avec piscine, suite parentale & calme absolu

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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Surface

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Surface habitable

m²

Surface du terrain

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2020, nichée en bout d’impasse sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, limitrophe à Allauch dans un cadre paisible et verdoyant, à l’abri de toute nuisance.

Un véritable cocon moderne à découvrir sans tarder.

142 m² habitables – Parcelle de 997 m² – Calme absolu
Prestations de qualité et éco-responsables : panneaux solaires, borne électrique, climatisation, menuiseries neuves…

À l’extérieur : un véritable lieu de vie

- Jardin paysager soigné
- Piscine entièrement rénovée et couverte, pour en profiter plus longtemps dans l’année
- Grand poolhouse pour cuisiner et recevoir
- Spacieuse terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis
- Stationnement aisé pour 3 véhicules ou plus dès l’entrée de la propriété

Côté intérieur : un espace moderne et chaleureux

- Séjour lumineux avec insert neuf pour des soirées cocooning
- Cuisine contemporaine laquée blanche ouverte sur la terrasse via une baie vitrée à galandage
- Trois chambres en rez-de-chaussée avec placards muraux
- Salle de bain + WC séparé

À l’étage : vraie suite parentale avec salle d’eau, WC et terrasse privative

Les + qui font toute la différence :

- 12 panneaux solaires neufs (auto-consommation + revente)
- Piscine et terrasse neuves
- Insert bois neuf
- Climatisation dans toutes les pièces
- Borne de recharge électrique
- Menuiseries neuves double vitrage
- Aucun vis-à-vis, aucun bruit : calme absolu garanti

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de confort, d’intimité, de modernité et d’un cadre de vie privilégié.

Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite privée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 142 m²
Etage : 2
Année de construction : 1995

Détails des surfaces

Surface habitable : 142m²
Surface Séjour : 45m²
Surface Terrain : 997.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2894.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 104 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.