EXCLUSIVITE , LOFT TRAVERSANT DE 71 M² RUE BERLIOZ TERRASSE

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description du bien

L'agence 1894 L'immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un splendide loft T2/3 d'environ 72 m², idéalement situé rue Berlioz.

Ce bien d'exception se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² .
Cet espace de vie est prolongé par une agréable terrasse, offrant un cadre idéal pour la détente et les repas en extérieur. Le coin nuit vous séduira avec une belle suite parentale comprenant une salle de bain privative et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité.

Ce loft bénéficie de prestations de qualité supérieure, incluant un élégant parquet en bois qui apporte chaleur et cachet, la climatisation pour un confort optimal en toute saison, et du double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique.

Pour votre commodité, une place de parking en location est disponible à la reprise, facilitant ainsi votre quotidien.

Nous sommes convaincus que ce loft saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeurs.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 71 m²
Année de construction : 1945

Détails des surfaces

Surface habitable : 72m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1300.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 450.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 123 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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