Référence : 014746

À Vendre Maison Récente - Jardin Piscine Quartier Sainte Anne


1 090 000 €

Marseille 13008
132m2
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description du bien

1894 L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent cette maison récente avec jardin, piscine, et garage, dans le quartier de Sainte Anne.
Construite en 2011 dans un cadre intimiste au calme absolu, elle allie cachet et confort moderne dans un quartier prisé et apprécié pour sa qualité de vie.

D'une superficie de 116m2, elle s'organise comme suit :
- au rez de chaussée, une entrée avec rangement intégré et wc séparés, une cuisine semi ouverte équipée, et une grande pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, ouvrant sur le jardin.
- L'extérieur : orientés ouest, la terrasse (40m2), le jardin, la piscine et le terrain de boules feront le bonheur de vos étés.
Un garage de 17m2 attenant à la maison pourra être aménagé en pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. Il est également possible de stationner trois voitures devant la maison, côté portail.
- A l'étage, quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des wc séparés.

Ses équipements : Rangements intégrés sur mesure, climatisation, chauffe eau solaire, vide sanitaire, portail électrique, Normes RT 2012, isolation récente et de qualité.

Ses plus : le calme, la luminosité, ses volumes, sa jolie piscine, sa situation à proximité à pied des petits commerces, des médecins, des écoles, des transports en commun... La maison idéale pour une vie de famille à Marseille

Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 116 m2
Etage : 1
Année de construction : 2011
Détails des surfaces
Surface habitable : 132m2
Surface Séjour : 37m2
Surface Terrain : 415.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 3168.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 4
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 200.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
A
GES : 74 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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