EXCLUSIVITÉ - T4 ÈTAGE ÉLEVÉ

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 87,76 m² situé dans le 13e arrondissement de Marseille, au 7e étage sur 10 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et des agréables espaces verts.

Entièrement rénové et en très bon état, il se compose d’une entrée accueillante desservant un salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Nord/Est, idéal pour profiter des premières lumières de la journée. Une loggia fermée ainsi qu’un grand cellier viennent compléter les espaces de vie, offrant des solutions de rangement appréciables.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. De nombreux placards intégrés optimisent l’espace et le confort de vie au quotidien.

La résidence bénéficie d’un accès direct au centre commercial Auchan, un véritable atout pour les courses du quotidien. L'École Lacordaire se situe à 2 km. L'Hôpital Laveran, les axes routiers, ainsi que le métro et les bus, sont également accessibles en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au quotidien.
Climatisation et chaudière neuve.

Honoraires à charge vendeur.
Contact
Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

**Votre bien mérite une estimation précise, gratuite et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 88 m²
Année de construction : 1964

Détails des surfaces

Surface habitable : 88m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1424.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 374
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1900.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 85 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mireille BENNARROUCHE
+33674945725
mireille.bennarrouche@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.