Maison de 192m2 avec 5 chambres, terrasse, garage et jardin de 1000m2.

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description du bien

Maison bourgeoise avec jardin – Roquefort-la-Bédoule – 192 m² – Terrain 1000 m²

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité:

À Roquefort-la-Bédoule, au cœur d’un décor de pins et de lumière, se dresse une maison des années 70, massive et sereine, bâtie pour durer.
Une demeure bourgeoise, 192 m² de pierre et de volumes, posée sur un terrain verdoyant de 1000 m² où s’entremêlent l’ombre et le soleil.
On entre ici comme on entre dans une histoire déjà commencée : celle d’une maison solide, témoin de décennies passées, mais prête à écrire les suivantes.

Derrière la véranda, qui accueille comme un sas de douceur, la vie s’organise en rez-de-chaussée autour d’un double séjour aux volumes généreux, traversé par la lumière et réchauffé par une cheminée. La cuisine, séparée, appelle aux repas familiaux, tandis que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau entièrement climatisé.
À l’étage, un bureau ouvert très lumineux nous accueille en haut des marches.
Trois chambres se répartissent l'espace, dont deux ouvertes sur une grande terrasse et une suite parentale avec sa salle de bain, ses toilettes et son dressing.
Une salle d'eau et des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire à ce niveau.
Chaque pièce dispose d'une climatisation, autant d’espaces conçus pour accueillir une famille et ses rythmes de vie.
La maison est aussi dotée d’un vaste sous-sol avec une cuisine d'été, un garage pouvant abriter deux véhicules, et la possibilité d'aménager trois autres pièces.

En extérieur un abris peut offrir un stationnement supplémentaire pour au moins trois véhicules.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 7
Surface : 192 m²
Etage : 3
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 192m²
Surface Séjour : 42m²
Surface Terrain : 1000.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 4

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4339 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 157 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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