MANDUEL – Maison de ville 74 m² avec travaux, projet à personnaliser

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à Manduel, cette maison de ville à finir de rénover.
Située au cœur du village, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes.
Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation, cette maison de ville de 74 m² sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour créer un cocon moderne ou un projet locatif rentable.

? RDC : salle d’eau, WC avec espace buanderie, et un bureau pratique.
? 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial.
? 2ème étage : deux chambres bien proportionnées.

En cours de rénovation, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !

? Une opportunité rare pour créer le bien qui vous ressemble, à saisir rapidement !

Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à charge vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : townhouse
Nombre de pièces : 3
Surface : 74 m²
Etage : 3
Année de construction : 1800

Détails des surfaces

Surface habitable : 74m²
Surface Séjour : 13m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 640.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 140 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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