Référence : 014759

Appartement T3/4 traversant avec terrasse et box – Résidence Le Marceau


230 000 €

Marseille 13002
83m2
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description du bien

Exclusivité 1894 - LA JOLIETTE

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence emblématique Le Marceau, réalisation de l’architecte Claude Gros et labellisée « Architecture contemporaine remarquable » par le Ministère de la Culture, cet appartement de 80,23 m2 allie confort moderne et cadre architectural d’exception.

Traversant Est/Ouest, il offre une superbe luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central séduit par ses volumes généreux et son accès direct à un grand balcon de 17 m² idéal pour vos moments de détente.

Le séjour bénéficie d’un parquet massif et de la climatisation réversible, garantissant confort et élégance.
La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne et de finitions soignées.

Il est également possible de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins.

De nombreux rangements sont présents.

Un grand box fermé de 17 m2 en sous-sol peut compléter ce bien au prix de 25000€.

Un appartement rare dans une résidence iconique, à découvrir sans tarder !

Les charges comprennent : Chauffage, eau chaude et froide, syndic, gardien, ascenseur, entretien des parties communes, escalator.

Visite virtuelle sur demande.

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 83 m2
Année de construction : 1965
Détails des surfaces
Surface habitable : 83m2
Surface Séjour : 48m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1974.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 596
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3804.00 €.
Procédure en cours : Oui
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
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GES : 144 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
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xavier.eck@1894-immo.com

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