Charmant T3 avec une vue mer

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS COMPROMIS

1894 – L’Immobilier vous présente ce lumineux T3 de 61 m², exposé Sud-Ouest, situé au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur) d’une résidence fermée, sécurisée et arborée.
Idéalement placé, il se trouve à seulement deux minutes en voiture du centre commercial Grand Littoral, des commerces et des principaux axes routiers et autoroutiers.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, son exposition Sud-Ouest et surtout par sa vue mer dégagée, parfaite pour profiter des couchers de soleil sur la ville.

Agencement de l’appartement

-Hall d’entrée avec placard de rangement
-Séjour lumineux d’environ 19 m² donnant accès directement au balcon avec vue mer
-Cuisine aménagée et entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour
-Deux chambres exposées plein sud, dont l’une avec placard intégré et l’autre avec armoire de rangement
-Salle de bains moderne avec baignoire et arrivée d'eau pour la machine à laver
-WC séparés suspendus

Les Atouts et prestations

-Nombreux rangements intégrés
-Double vitrage
-Chauffage collectif au gaz
-Climatisation dans le séjour
-Aucun travaux à prévoir, appartement cosy en parfait état.

L'appartement est vendu avec un cellier privatif situé sur le même palier ainsi qu'une place de parking privative

Charges & fiscalité

-Charges : environ 300 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts)
-Taxe foncière : 1 107 €

Ce bien est idéal pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce chaleureux appartement qui saura vous séduire dès la première visite.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 61 m²
Année de construction : 1973

Détails des surfaces

Surface habitable : 61m²
Surface Séjour : 19m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1107.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 94
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3600.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 197 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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