APPARTEMENT T3 TERRASSE BOX EN SOUS SOL EN SUS

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose un appartement T3 de 76m2 en 3e et dernier étage avec 30 m2 de terrasse plein sud, avec une très belle pièce de vie de 36 m2, et un garage en sous sol proposé en supplément dans une résidence de 2010, entourée de verdure, complètement au calme, sécurisée et bien entretenue, proche IUT ST Jérôme, entre la Batarelle et le Merlan.

Il se compose d'une entrée avec un placard qui donne directement sur une belle pièce de vie de 36 m2 avec espace salon, coin repas et cuisine semi ouverte en L, le tout exposé plein sud et ouvert sur une belle terrasse de 30 m2 avec coin repas, salon de jardin et un espace en bout actuellement aménagé avec une cuisine d'été équipée d'arrivée d'eau et d'évacuations pour pouvoir cuisiner dehors comme dans une vraie cuisine.

Le coin nuit se compose d'une grande chambre de 16 m2 avec un grand dressing en L, pouvant éventuellement devenir deux petites chambres pour des enfants, une deuxième chambre de 12 m2 avec placards, une salle d'eau rénovée, et un Wc séparé avec du rangement et espace machine à laver.

Dernier étage, terrasse de 30 m2, Belle pièce de vie de 36 m2, belles chambres, garage disponible en sous sol, volets roulants, climatisation, fibre optique, possibilité de récupérer une place de parking en location en plus.

Eau froide et Eau chaude compris dans les charges de copropriété.

Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 76 m²
Année de construction : 2010

Détails des surfaces

Surface habitable : 76m²
Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 240
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2280.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 161 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.