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description du bien

1894 L'immobilier vous propose sur la commune de Rognac, une maison de 1983, mitoyenne mais sans aucun vis-à-vis.
Edifiée sur une parcelle de 3299 m² avec un résiduel de constructibilité.
Possibilité de faire une piscine.
Ce bien en R+1 se compose comme suit :
- Rez-de-jardin : un séjour avec un accès direct sur la terrasse, une salle à manger / cuisine, un espace nuit comprenant, 1 dégagement avec placards, 3 chambres, dont deux avec rangements et une salle d’eau avec wc.
- Premier étage : une chambre, une salle d’eau avec wc.
A DISPOSITION : Fiche de renseignements complète ainsi qu’une visite virtuelle à venir.
Très beau cadre, au charme incontestable. Situation géographique privilégiée et idéale pour un retour à la paix et au calme. Vous y trouverez sérénité et vous pourrez y séjourner en toute quiétude.
Coup de cœur assuré.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.05.2025 DPE C-149 & A-4.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1790 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : terraced
Nombre de pièces : 4
Surface : 121 m²
Etage : 1
Année de construction : 1983

Détails des surfaces

Surface habitable : 121m²
Surface Terrain : 3299.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1680.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 149 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.