Appartement 83 m2 à vendre centre historique d'Aix

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Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L’immobilier vous propose ce rare triplex de 80 m² loi Carrez (83 m² habitables) idéalement situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.
Ce bien d’exception, exposé plein sud, séduit par sa luminosité, son cachet unique et son calme.
Situé au deuxième et dernier étage il se compose comme tel :

- Au premier niveau, d'un séjour spacieux et lumineux climatisé, une salle à manger avec cuisine ouverte et deux chambres dont une avec dressing.
- D'une chambre et d'un espace bureau / mezzanine pouvant servir de 4e chambre ou salle de jeux aux deuxième et troisième niveau.
- Une salle d’eau et une salle de bain avec wc et de nombreux rangements optimisés complète ce t appartement.
Son agencement en triplex offre une véritable atmosphère de maison de ville en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Les atouts :
Exposition sud et belles hauteurs sous plafond, carrelage en terre cuite authentique et cheminée.
Appartement lumineux et traversant et climatisé,
Emplacement prisé au centre d’Aix,
Un bien rare sur le marché aixois, à visiter sans tarder.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Féthi Hachem - EI: 06.17.99.53.31
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 80 m²
Etage : 2
Année de construction : 1800

Détails des surfaces

Surface habitable : 83m²
Surface Séjour : 35m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 9
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2400.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 247 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Fethi HACHEM
+33617995331
fethi.hachem@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.