Votre appartement-maison au cœur du 8ᵉ

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 – L’immobilier vous présente ce très bel appartement de près de 97 m², idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, rue Liandier.

En rez-de-chaussée, il offre un véritable esprit « appartement-maison ». Vous serez séduits par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², un volume rare à la vente dans le secteur.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 38 m², parfaite pour partager de bons moments entre amis ou en famille aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et de nombreux rangements pour un quotidien facilité.

Un bien idéal pour une vie citadine, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 98 m²
Année de construction : 1950

Détails des surfaces

Surface habitable : 98m²
Surface Séjour : 31m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1269.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 6
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 900.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 39 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Johan Ruisi
+33686973903
johan.ruisi@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°793915535 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.