T3/4 avec balcon à Salon de provence

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement lumineux de 79m2 situé au 3ème étage d'une copropriété (avec ascenseur) de Salon de provence, sur l'avenue de Provence.

La pièce de vie d'environ 40m2 bénéficie d'un balcon exposé sud-est et de nombreux rangements, avec la possibilité de créer une troisième chambre en remontant une simple cloison.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, et les volets roulants sont manuels.

La cuisine est spacieuse, équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte aspirante, et comprend même un espace pour le repas.

Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec WC séparés, et un grand placard de rangements.

Il a été vôté en assemblée générale des copropriétaires la réfection des façades, avec reprise de l'isolation du bâtiment, la reprise de l'étanchéité de la toiture et des balcons ainsi que la réfection du système de chauffage urbain actuellement en place.
Ces travaux seront payés par les propriétaires actuels, et permettront aux futurs propriétaires de bénéficier d'une meilleure classification énergétique pour ce bien.

La taxe foncière est de 1700 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude et froide.
Honoraires à charge vendeur.

Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 79 m²
Année de construction : 1976

Détails des surfaces

Surface habitable : 79m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1295.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 63
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2500.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 181 Kg CO2 / m2 / an

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Laetitia CONTE
+33669597119
laetitia.conte@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°539686956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.