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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente en exclusivité une maison de Type 4/5 de 147 m2 sur une parcelle de 516 m2 .
Cette maison est composée au rez de chaussée, d’une cuisine de 12 m2 , un bureau avec salle d’eau de 12,50 m2 ,un wc, un salon séjour climatisé de 32 m2 avec en prolongement un espace véranda de 25 m2 vous permettant de passer d’agréables moments .
Pour le premier étage vous trouverez 3 chambres de 10,5, 11 et 14,5 m2 , un cellier de 10 m2 mansardé pouvant faire office de chambre d’enfant ;une salle d’eau , un wc individuel ainsi qu’une terrasse de 11 m2 mansardé . Vous bénéficierez également d’un accès aux combles accessibles par le couloir .
Pour la partie extérieure , vous trouverez un grand garage avec une fosse à vidange ou cave à vin ;une piscine , ainsi qu’un cabanon avec local technique .
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour en exploiter le plein potentiel .

Prix de vente FAI 499.000 euros .
Prix de vente hors honoraires 482.125,20 euros .
Montant des honoraires 3,5% charge acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : terraced
Nombre de pièces : 4
Surface : 147 m²
Etage : 2
Année de construction : 1983

Détails des surfaces

Surface habitable : 147m²
Surface Terrain : 516.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 392.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.500 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 481 535 €

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 177 Kg CO2 / m2 / an

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Florian BARTHELEMY
0666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.