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description du bien

RARE à la vente, 1894 L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Saint-Pons, une maison de 2002.
Edifiée sur une parcelle de 2566 m², avec un résiduel de constructibilité d'environ 250 m².
FICHE COMPLETE du bien sur demande ainsi qu’une VISITE VIRTUELLE.
Ce bien en R+2 se compose :
- D’un rez-de-chaussée : surface de 72 m² non aménagée et non comprise dans la surface habitable.
- D’un rez-de-jardin : une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec un espace de rangement, une salle d’eau, un WC,
- D’un premier étage : d’un espace nuit composé d’un espace lecture, trois autres chambres, chacune avec son espace de rangement, une salle d’eau, un WC.
Cadre exceptionnel avec de superbes vues.
La situation géographique de ce bien est très appréciée par son calme, son ensoleillement et ses orientations.
Coup de cœur assuré.
Diagnostics établis le : 03.10.2025 - D : 201 & D : 44.
Estimations des coûts annuels : entre 2260 et 3110 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 120 m²
Etage : 1
Année de construction : 2002

Détails des surfaces

Surface habitable : 120m²
Surface Terrain : 2566.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2167.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 201 Kg CO2 / m2 / an

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Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.