Référence : 014826

EXCLUSIVITÉ - Duplex T4 haut de gamme, jardin, double cave, parking


500 000 €

Marseille 13012
125m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique duplex de 125 m² situé dans le secteur recherché de Montolivet, au sein d’une copropriété de standing, et qui offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et sérénité.

L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif de près de 70 m², idéal pour prolonger les beaux jours dans une ambiance intimiste et verdoyante.
La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s’intègre avec harmonie à l’ensemble.
Les finitions soignées, les matériaux de grande qualité et l’attention portée aux détails confèrent à l’appartement une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

L’étage accueille trois belles chambres offrant de nombreux espaces de rangement, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et d’un dressing.

Côté praticité, le bien dispose d’une place de parking attitrée ainsi que d'une double cave carrelée qui se prête idéalement à l’aménagement d’une cave à vins.
La possibilité d’acquérir un box en supplément vient compléter cet ensemble d’exception.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant confort, raffinement et qualité de vie, au cœur d’un environnement paisible et recherché du 12ᵉ arrondissement.

Honoraires à charge vendeur.
Contact
Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

**Votre bien mérite une estimation précise, gratuite et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : duplex
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 125 m2
Etage : 2
Année de construction : 1972
Détails des surfaces
Surface habitable : 125m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 3000.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 39
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3600.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
C
GES : 178 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Barbara LAMBERTINI
+33636134240
barbara.lambertini@1894-immo.com

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