T3 en dernier étage, avec garage – Résidence La Mazenode

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

Situé au cœur d’une résidence calme et sécurisée cet appartement traversant de type 3 offre un cadre de vie agréable, très lumineux et parfaitement agencé.
Au 9e et dernier étage avec ascenseur et d'une superficie de 61m², il se compose d’une entrée, d’un séjour ensoleillé exposé sud-est, d’une cuisine indépendante attenante à une loggia, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Chaque pièce profite d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur la verdure environnante.
Le bien s’accompagne d’un garage fermée ainsi que d’une cave, offrant ainsi tout le confort recherché au quotidien.
Les charges mensuelles incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et la vidéosurveillance de la résidence.

La Mazenode est une copropriété prisée du 11e arrondissement, réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un appartement idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif serein.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 61 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 61m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1370.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 159
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2452.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 235 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.