Appartement de type 4 - Vieille Chapelle - A deux pas des plages- 13008 Marseille

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille- 13008- La Vieille Chapelle- Type 4- 69,93 m2 loi Carrez- Duplex

1894 L'immobilier vous présente :

Au coeur du Lapin Blanc, dans le secteur très prisé de la Vieille Chapelle, se découvre ce bien précieux de type 4 en duplex, en premier et dernier étage, entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité.
Au pied du bâti, édifié sur un seul étage, acceuillant l'appartement, des commerces, une école, et les plages à deux pas.

Le lieu, intimiste, se dévoile avec un espace lumineux abritant un séjour douillet organisé autour d'une cuisine ouverte, moderne et équipée, propice à des moments de convivialité.
Une salle de bains, spacieuse, et des toilettes séparées complètent ce premier niveau.

À l'étage entièrement mansardé, le cachet des poutres apparentes répond élégamment au confort des trois chambres ingénieusement distribuées.

Idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement, l'ensemble du mobilier est vendu avec le bien.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : duplex
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 70 m²
Etage : 2
Année de construction : 1905

Détails des surfaces

Surface habitable : 70m²
Surface Séjour : 35m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 4
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 360.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 127 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.