Bel appartement de type2/3 secteur cabot avec terrasse et place de parking

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce charmant type 2/3 de 51.65m2 avec parking privé situé au cœur du cabot dans le 9ème arrondissement de Marseille.

Situé dans une résidence sécurisée bien entretenue avec des espaces verts, il se compose d'une belle cuisine américaine équipée ouverte sur salon, 2 chambres avec rangement, une grande terrasse de 14 m2 avec vue dégagée, une salle de bain et wc séparé.

Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1152€/an
Taxe foncière :1211€/an
DPE : C
GES : A

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Angélique LE GUERN - EI: 06.60.65.08.44
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°991 456 161 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 52 m²
Année de construction : 1996

Détails des surfaces

Surface habitable : 52m²
Surface Séjour : 25m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1211.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 232
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1152.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 141 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Angelique LE GUERN
+33660650844
angelique.leguern@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.