Référence : 014857

Appartement À Vendre Ravissant T2 avec grande terrasse, cave et piscine – quartier Saint-Julien


230 000 €

Marseille 13012
43m2
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description du bien

1894 L’immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T2 idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Julien.
Nichée dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue avec piscine, cette belle adresse allie confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 16 m², exposée plein Est — idéale pour vos moments de détente.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec grand placard aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
De belles prestations: Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés...
Une cave électrifiée de 6 m² complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 m² électrifié en supplément.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Surface carrez: 42,04m2
Charges annuelles courantes: 1 828€ comprenant l'eau chaude, la climatisation réversible avec thermostat individuel (pompe à chaleur), l'accès à la piscine, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 42 m2
Année de construction : 2016
Détails des surfaces
Surface habitable : 43m2
Surface Séjour : 22m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1476.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 107
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1828.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
A
GES : 112 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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