Appartement T3 avec vue mer et Notre-Dame double box

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un appartement T3 avec vue mer et Notre-Dame double box en supp

Découvrez ce magnifique appartement de 66 m² (60 m² loi Carrez) situé à deux pas du quartier d’Euroméditerranée, dans un environnement en plein essor où commerces, transports et services sont accessibles à pied.

Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2011, ce bien rare allie confort, luminosité et vue exceptionnelle sur les îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde.

Description :

Surface totale : 66 m² (60 m² Carrez)

Balcon : 6 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et ensoleillée

Pièces : séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

Chambres : deux belles chambres de 10 m² et 12 m², chacune avec dressing intégré

Salle de bain moderne et toilettes séparées

Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)

Stationnement :

Un double box fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien pour 35000e

DPE : C / GES : C

Charges : 233 €/mois (chauffage et eau inclus)

Taxe foncière : 1 600 €

Copropriété : 120 lots, aucune procédure en cours

Emplacement :

Idéalement situé dans le 2e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, des Docks, du centre commercial Les Terrasses du Port, et du quartier d’affaires d’Euroméditerranée.
Métro, tramway et bus à quelques minutes à pied.

On aime :

La vue mer et Notre-Dame à couper le souffle

L’exposition sud-ouest pour une luminosité optimale

Le double box

Le secteur prisé et en pleine évolution

Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 60 m²
Année de construction : 2011

Détails des surfaces

Surface habitable : 60m²
Surface Séjour : 27m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 172
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 233.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 639 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 125 Kg CO2 / m2 / an

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Bohem Lefebvre
+33768988469
bohem.lefebvre@1894-immo.com

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