Référence : 014878

Villa rénovée de 190 m² – 6 pièces – Velaux, secteur prisé


879 000 €

Velaux 13880
190m2
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1

description du bien

1894 L’immobilier vous propose cette superbe villa traversante en R+1, entièrement rénovée, de 6 pièces et d’environ 190 m², édifiée sur une parcelle de 610 m².
Située dans le secteur recherché de Velaux – Rue des Gentianes, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour
- Buanderie / cellier
- Salle d’eau avec WC

À l’étage :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative
- Salle de bain
- WC séparé

Informations complémentaires :
- Maison traversante Est / Ouest
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Terrain piscinable
- Entièrement rénovée en 2025
- Année de construction : 1970
- Mode de chauffage : climatisation réversible + système Air Zone
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Honoraires à charge vendeur.
Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°523 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 190 m2
Etage : 1
Année de construction : 1970
Détails des surfaces
Surface habitable : 190m2
Surface Terrain : 610.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

A
A
GES : 55 Kg CO2 / m2 / an

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Virgile BRESSY
+330769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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