Appartement avec terrasse en rez-de-jardin

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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Surface du terrain

m²

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Surface terrasse

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Appartement avec terrasse en rez-de-jardin – vendu loué
Situé au rez-de-jardin d’une copropriété intimiste de seulement 4 logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
Il se compose de :
Une spacieuse terrasse d’environ 38,50 m², idéale pour profiter des beaux jours,
Une pièce de vie lumineuse de 19,96 m²,
Une cuisine indépendante de 6,17 m²,
Une chambre confortable de 9,55 m²,
Une salle de bains,
Un toilette séparé.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Investissement locatif sécurisé : l’appartement est vendu loué, avec un locataire en place, sans aucun incident de paiement depuis le 16/12/2016.
Au sujet de la copropriété.
4 appartements
Façades rénovées récemment
Tuiles du toit changées
Portail sécurisée neuf
Faible charge (syndic bénévole)
Loyer HC : 795,58 €/ mois
Charges : 30 € / mois
Soit 825,58 € / mois
Rentabilité 6,16%
Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires charges vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : condo
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 47 m²
Année de construction : 1850

Détails des surfaces

Surface habitable : 47m²
Surface Séjour : 20m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 242 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric ROBIN
+33661293318
eric.robin@1894-immo.com

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