Référence : 014896

À Vendre Charmante villa T4 de 100 m² avec deux grandes terrasses/ jardin – Les Caillols, Marseille 12ᵉ


540 000 €

Marseille 13012
100m2
3
1
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description du bien

1894 l'immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa T4 de 100 m² traversante Est/Ouest mitoyenne bâtie sur une parcelle de 330 m², avec deux grandes terrasses et un jardin. Située au calme dans le village des Caillols elle offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, tram, bus…).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 45 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant directement sur deux grandes terrasses parfaites pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Une suite parentale avec salle de bains privative, un WC et des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les plus :
- Grand garage pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année
- Maison lumineuse et traversante
- Deux grandes terrasses pour vos moments de détente
- Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités

Surface carrez: 97,87m2
nombre de lot de copropriété: 3
Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 98 m2
Etage : 2
Année de construction : 1987
Détails des surfaces
Surface habitable : 100m2
Surface Séjour : 32m2
Surface Terrain : 330.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2450.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
A
GES : 159 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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