Référence : 014903

A vendre T 3 terrasse


197 000 €

Marseille 13010
63m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose a la vente , superbe appartement traversant de 63 m² avec terrasse de 15 m², situé au 4ᵉ étage sur 8 d’une résidence récente de 2013 sécurisée et bien entretenue, au cœur de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, le café du matin ou simplement se détendre en profitant de l’ensoleillement et de la vue. La cuisine, indépendante ou modulable en cuisine ouverte selon vos envies, offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel.

Deux chambres confortables permettent d’accueillir famille ou invités, tandis que la salle d eau et les nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une possibilité de stationnement dans la résidence, un vrai atout dans le quartier.

Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. La résidence récente et sécurisée assure un cadre de vie moderne et serein, avec un entretien régulier et un environnement calme.

Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique tout en restant au calme. Lumineux, traversant, fonctionnel, bien agencé et avec une belle terrasse exposée Sud-Est, il réunit tous les critères pour devenir un véritable chez-soi
Contact STEPHANIE PASCI - téléphone 0766495406
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°RSAC N° 893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : condo
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 63 m2
Année de construction : 2012
Détails des surfaces
Surface habitable : 63m2
Surface Séjour : 30m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1500.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 190
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1656.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 798 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
D
GES : 49 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Stéphanie Pasci
+33766495406
stephanie.pasci@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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