T3 69m² à vendre au cœur du Camas

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T3 traversant situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, en plein cœur du très recherché quartier du Camas, rue Ferrari.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la vie animée typique du centre-ville, tout en offrant un environnement agréable à vivre au quotidien.

L’appartement de 69 m², se compose comme suit :

Une entrée avec rangements

Un séjour lumineux avec accès au balcon

Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec également son balcon

Deux chambres, confortables et calmes

Une salle de bains fonctionnelle + WC indépendant

Une cave privative en sous-sol

Les + du bien :

Appartement traversant et très lumineux

Double vitrage

Climatisation dans le séjour

Deux balcons offrant une belle ventilation naturelle

Résidence bien tenue, avec parties communes entretenues

Localisation ultra centrale et dynamique

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif sur un secteur très recherché du 5e arrondissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 69 m²
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 69m²
Surface Séjour : 17m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1387.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 60
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2000.00 €.
Procédure en cours : Oui

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 189 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.