Murs commerciaux – Marseille 3e (Bd National)

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente en Exclusivité :
Local commercial d'environ 169m2 en surface carrez et 212m2 en surface habitable, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble marseillais, occupé par un locataire sérieux en place depuis plusieurs années.

Caractéristiques du bien :
-Surface Carrez : 168,87 m2
-Surface habitable : 212,04m2

Organisation des espaces :
-Un espace de vente
-Un espace de réparation
-Un espace de stockage

Conditions locatives :
-Bail commercial 9 ans : Début Février 2021
-Loyer mensuel HC : 2 150 €
-Loyer mensuel CC : 2 250 €
-Taxe foncière : 2 098 € / an

Atout investissement :
-Rentabilité brute : 12,6 %
-Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé avec un rendement attractif.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.
Au plaisir d'échanger.

Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : shop
Surface : 0 m²
Année de construction : 1953

Détails des surfaces

Surface Terrain : 169.00m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2098.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 364 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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