Maison de plain-pied secteur Est-Repentance

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 Immobilier vous propose cette belle maison familiale de plain-pied de 155 m², édifiée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², au calme absolu, secteur Est-Repentance, offrant un cadre de vie privilégié tout en étant proche du centre ville.

La maison se compose d’une très belle pièce à vivre exposée plein sud, attenante à une cuisine semi-ouverte rénovée en 2025, de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un espace bureau et une buanderie.
Vous pourrez également profiter, au bord de la piscine, de moments de détente ensoleillés.

Aucun gros travaux n’est à prévoir. Prestations de qualité et choisies avec goût.
Le sol en pierre naturelle d’Égypte est équipé d’un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, complété par une climatisation dans certaines pièces. Performance énergétique et climatique B.

Enfin, pour parfaire le potentiel de cette maison, deux dépendances de 30 m² chacune reste à aménager selon vos besoins et vos projets.

? Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

Contact : Nathalie CABRE (EI) 06 25 120 130
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°945202182 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge acquéreur - Prix de vente 1220000€ (honoraires inclus) - Prix hors honoraires : 1180000€ - Honoraires : 40000€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.39% du prix hors honoraires.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 213 m²
Etage : 1
Année de construction : 1963

Détails des surfaces

Surface habitable : 213m²
Surface Séjour : 46m²
Surface Terrain : 1029.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2210.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.39 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 180 000 €

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 96 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Nathalie Cabre
+33625120130
nathalie.cabre@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.