Maison familiale avec piscine – Saint-Tronc (Marseille 10e)

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L’immobilier vous propose à la vente cette splendide maison mitoyenne d’un seul côté, d’une surface au sol de 123,02 m² (dont 90,49 m² Carrez), située dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au sein d’un lotissement fermé, arboré et sécurisé, garantissant calme et sérénité.

Véritable havre de paix, cette maison sur deux niveaux séduira les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Vous trouverez à proximités, les transports, les écoles et les commerces.

Concernant l'extérieur :

Vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 200 m², en forme de L, idéalement aménagé pour recevoir et se détendre :

-Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur,
-Cuisine d’été équipée : grand réfrigérateur, four à pizza et espace repas,
-Abri de jardin pratique pour le rangement.

Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Concernant l'agencement intérieur au rez-de-chaussée :

-Vous trouverez au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, sublimé par une verrière apportant un superbe puit de lumière,
-Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements donnant directement accès direct au jardin,
- Garage aménagé comprenant : WC séparés, salle d’eau, buanderie avec arrivée d’eau, et un espace bureau idéal pour le télétravail.

Concernant l'agencement intérieur à l'étage :

-Deux chambres avec placards intégrés,
-Une troisième chambre avec armoire,
-Une salle d’eau avec douche et WC,
-Et une suite parentale avec une grande armoire de rangement ainsi qu'une salle de bains privative (baignoire + WC).

La maison offre des prestations de qualités :

-Volets roulants électriques,
-Double vitrage,
-Verrières pour une luminosité optimale,
-Climatisation,
-Spots encastrés,
-Nombreux rangements,

Et pour finir, concernant le stationnement :

-Stationnement aisé devant la maison et dans le lotissement.

Il s'agit d'une maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

À visiter sans tarder

Laetitia Di Gregorio (EI) - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à charge vendeur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 123 m²
Etage : 1
Année de construction : 1987

Détails des surfaces

Surface habitable : 123m²
Surface Terrain : 200.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 18
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 161 Kg CO2 / m2 / an

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Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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