Nimes – Bel appartement rénové de 101 m² avec terrasse et balcons

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce appartement rénové de 101 m² avec terrasse et balcons

Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 logements, cet appartement traversant de 101 m² offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un confort idéal au quotidien.

✔️ Caractéristiques principales
Grand séjour lumineux de 37 m2 ouvrant sur une cuisine moderne de 10 m2 entièrement ouverte, elle-même prolongée par un balcon.
3 belles chambres, de 10 à 12 m2 dont une avec balcon privatif.
Salle d’eau rénovée, rangements fonctionnels.
Superbe terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas extérieurs.
Climatisation dans la pièce de vie et radiateurs à inertie dans les chambres.
Cumulus 300 L récent.

✔️ Atouts supplémentaires
Petite copropriété tenue par un syndic bénévole, calme et bien entretenue
Charges de copropriété annuelles : 1000 € - pas de procédure en cours
Exposition agréable et très bonne luminosité
Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et extérieur généreux.

➡️ Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité.
? Contact
Catherine CLEMENT – 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier (RSAC Nîmes 749896429)
1894 L’immobilier

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.
Honoraires à la charge du vendeur.
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 101 m²
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 101m²
Surface Séjour : 37m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1651.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 6
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1000.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 193 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.