A VENDRE MAGNIFIQUE T4 COURS LIEUTAUD

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en plein cœur du Cours Lieutaud, ce splendide T4 de 100 m² a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux détails. Véritable appartement “clé en main”, il offre un confort moderne dans une ambiance élégante et chaleureuse.

L’espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, accompagné d’une cuisine contemporaine parfaitement agencée. Le côté nuit propose trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort, complétée par une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, finitions impeccables et atmosphère raffinée. L’appartement ne nécessite aucun travaux et convient aussi bien à une famille qu’à un investissement de qualité.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central et rénovation d’exception.

Contact STEPHANIE PASCI - téléphone 0766495406
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°RSAC N° 893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : condo
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 100 m²
Année de construction : 1945

Détails des surfaces

Surface habitable : 100m²
Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1300.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1500.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 250 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Stéphanie Pasci
+33766495406
stephanie.pasci@1894-immo.com

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