T2 calme et lumineux en dernier étage coeur Vauban

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Au cœur de Vauban, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 34 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien parfaitement entretenu. Un véritable havre de paix où le calme est total.
Vous apprécierez son séjour climatisé, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Celui-ci s’ouvre sur un petit balcon doté d’un coin machine à laver. La chambre, confortable et spacieuse (11 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC sanibroyeur complètent ce cocon chaleureux.
Les charges sont particulièrement faibles : seulement 40 € par mois.
Une inscription sur liste d’attente permet de bénéficier d’une place de parking privative en location, située à proximité immédiate de l’appartement.
Le quartier de Vauban offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité : commerces de proximité, cafés et restaurants tendance, et accès facile au centre de Marseille. Un appartement calme, lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 34 m²
Année de construction : 1880

Détails des surfaces

Surface habitable : 34m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 760.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 16
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 480.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 193 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.