Référence : 014951

Très bel appartement de type 2 entièrement rénové à la Vieille Chapelle.


210 000 €

Marseille 13008
44m2
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description du bien

Marseille – 13008 – Vieille-Chapelle – Type 2 – 43,93 m² Loi Carrez

1894 L’immobilier vous présente, au cœur du très recherché quartier de la Vieille-Chapelle, à quelques pas des commerces et des plages, cet élégant appartement de type 2 d'environ 44 m², situé en rez-de-chaussée d’une bâtisse pleine de caractère.

Entièrement rénové avec goût, ce bien conjugue modernité et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, la qualité des matériaux et la cohérence des tonalités révèlent une rénovation soignée, pensée pour offrir confort et sérénité au quotidien.

La pièce de vie, climatisée, accueille une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée à un séjour spacieux. Cet espace, véritable lieu de convivialité, permet d’imaginer aussi bien des soirées paisibles que des moments de partage entre amis.

La salle d’eau moderne se distingue par sa douche à l’italienne et un design raffiné.Les toilettes, séparées, sont complétées par un espace buanderie discret et fonctionnel, un atout très apprécié.

En hauteur, une mezzanine aménagée en coin nuit crée une atmosphère intime et cosy. La généreuse hauteur sous plafond confère à l’ensemble une belle sensation d’espace et des volumes atypiques, rares sur ce secteur.

Idéal pour un investissement, ou un pied-à-terre à deux pas de la mer, ce bien séduira les amoureux du 8e arrondissement à la recherche d’un lieu prêt à vivre, mêlant charme et prestations de qualité.

Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



















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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 44 m2
Année de construction : 1905
Détails des surfaces
Surface habitable : 44m2
Surface Séjour : 27m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 800.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 4
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 303.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
A
GES : 174 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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