VILLA 180M² T5 + Maison 55m² T3 + piscine sur terrain de 3000m²

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa d'architecte de 2015, conçue avec exigence et caractère, séduira les amateurs de lignes épurées, de volumes spectaculaires et de lumière omniprésente. Le tout, dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards.

Le cœur de la maison : espace, lumière et élégance.
Dès l'entrée, l'espace impressionne : le vaste séjour baigné de soleil grâce à une exposition plein sud est sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant un volume rare et une circulation de lumière naturelle exceptionnelle.
La pièce centrale s'articule autour d'un insert bois/pellets programmable pour plus de confort thermique.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge avec élégance l'espace de réception, créant un lieu de vie fluide, chaleureux et convivial.

Un brise-soleil parfaitement intégré permet de réguler naturellement les apports solaires, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans effort.

L'agencement : volumes, fonctionnalité et cachet architectural
• Au rez-de-chaussée :
o Une chambre de plain-pied, parfaite pour recevoir ou télétravailler.
o Des WC indépendants,
o Une buanderie bien pensée, pratique au quotidien.
Le tout facilement transformable en suite parentale.

• À l'étage, accessible par une passerelle suspendue surplombant le séjour :
o Une suite parentale exceptionnelle, véritable pièce signature de la maison, suspendue dans le vide, avec une fenêtre d'angle panoramique offrant une vue spectaculaire sur la piscine, le jardin. Véritable prouesse architecturale, aussi audacieux qu'intime.
o Une chambre avec terrasse privative,
o Une troisième chambre lumineuse,
o Une salle de bain spacieuse, avec des matériaux choisis.

L'extérieur : nature, détente et harmonie
Le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix, planté de multiples essences méditerranéennes (mûriers, oliviers, cyprès, cerisiers, arbousiers, figuiers…) où le chant des oiseaux accompagne chaque instant.

La terrasse de 300 m² en bois exotique, conçue en forme de haricot, épouse parfaitement les courbes de la piscine chauffée au sel, elle aussi en forme de haricot, avec descente californienne et banc immergé pour un confort absolu.

Côté stationnement : 8 à 10 places, un abri et un local annexe complètent le tout.

+ Maisonnette indépendante de 55m² composée d'une vaste pièce à vivre donnant sur cuisine équipée, une salle d'eau, wc ind., une chambre + une seconde sur mezzanine sous pente.
Jardin + stationnement
Pas de travaux à prévoir

L'avis de pro :
Un bien rare, où architecture contemporaine, nature préservée, et prestations de qualité s'unissent dans une parfaite harmonie.
Un lieu de vie unique, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exception, dans un cadre apaisé et inspirant.
À découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 3 632 €Annuel

Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou mixte et même idéal en résidence secondaire avec gardien.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : villa
Nombre de pièces : 1
Surface : 235 m²
Etage : 1
Année de construction : 2015

Détails des surfaces

Surface habitable : 235m²
Surface Terrain : 3000.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3632.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 117 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Florian BARTHELEMY
+33666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.