Vieux-Port : Duplex 86 m² avec terrasse au dernier étage

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13008 - Vieux-Port - Type 2 - 76,87 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, cet appartement de charme bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Marseille. Un secteur vivant et recherché, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses ensoleillées, transports et vie culturelle.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue, ce duplex de 86 m² allie authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 37 m² avec poutres apparentes et une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial et chaleureux. Ce premier niveau comprend également une grande chambre avec placard, une salle d’eau et un toilette séparé.

À l’étage, une mezzanine de 26 m² offre la possibilité d’un coin bureau ou d’une chambre supplémentaire. Le véritable atout de ce niveau : une terrasse plein ciel d’environ 8 m², sans vis-à-vis, offrant un coin de quiétude rare en plein centre-ville.

Le quartier du Vieux-Port / Place aux Huiles est l’un des plus emblématiques de Marseille. On y retrouve tout le charme de la cité phocéenne : ruelles pittoresques, façades typiques, ambiance chaleureuse et proximité immédiate de la mer. Un emplacement rare et recherché, parfait pour les amoureux du centre-ville et de la vie marseillaise.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 77 m²
Année de construction : 1980

Détails des surfaces

Surface habitable : 87m²
Surface Séjour : 37m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1100.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 17
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2400.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 247 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.